Les Jardins du thor
Villeneuve
Alpes-de-Haute-Provence
Descriptif
de la résidence
Localisation
Carte du lieu
Etat
d’avancement
Descriptif de la résidence
Le projet est situé dans le département des ALPES DE HAUTE PROVENCE, en région Provence-Alpes-Côte d’Azur, sur la commune de « VILLENEUVE » 04180 Chemin du Thor.
La commune de Villeneuve est idéalement située à proximité de la ville de Digne-les-Bains, avec ses thermes, son Golf, ses écoles, collèges, lycées, Universités; elle se situe idéalement près de 4 domaines skiables dans l’arrondissement de Barcelonette.
Le projet immobilier concerne un programme de 9 Villas en Rez de chaussée et en R+1 dédiés exclusivement à de la résidence principale.
Le terrain est Cadastré C numéro 2664 , 3007 3009 soit un ensemble de 4715 m2.
L’Accès aux habitations se fera en empruntant une voirie interne au projet.
il se fera au moyen d’une seule sortie coté Sud Est de la parcelle, donnant sur le chemin du Thor; ceci afin de préserver la sécurité et la visibilité.
L’accès pompier se fait par la même voie.
LIVRAISON 4ème TRIMESTRE 2022
- Code postal. 04180.
- Habitants. Villeneuvois.
- Superficie.25,55 km2.
- Altitude. 313 m – 600 m.
- Population. 4 048 habitants (2014).
- Communauté. DLVA. Durance Luberon Verdon Agglomération.
- Membre du Parc Naturel Régional du Luberon.
Situation de Villeneuve (04)
Communes limitrophes de Villeneuve
Accès à Villeneuve
- A 51. Autoroute vers Sisteron, au nord, et vers Manosque, au sud.
- 6 km du village à l’échangeur.
- RD 13. Limite ouest de la commune. Accès à Saint-Maime.
- RD 216. Vers Forcalquier, au nord-ouest.
- RD 4096. Vers Manosque, au sud, et vers Ganagobie, au nord.
Distances de Villeneuve
- Aix-en-Provence. 73 km.
- Avignon. 137 km.
- Lyon. 346 km.
- Manosque. 11 km.
- Marseille. 103 km.
- Nice. 212 km.
- Paris. 808 km.
- Toulon. 156 km.
La Nature à Villeneuve
Reliefs, sols
- Territoire à la limite est du Massif du Luberon.
- En face, de l’autre côté de la Durance, s’étend le vaste Plateau de Valensole.
- La faille de la Durance marque la limite est de la commune.
- La colline de la Roque-Amère domine le défilé du Largue, dit La Brèche.
- Point culminant de la commune, 584 m, qui domine de plus de 200 m la plaine.
- Colline de forme triangulaire représentant une superficie de 10 hectares détachés des reliefs voisins.
- L’occupation humaine à la Préhistoire se concentre sur ce relief protégé des crues de la Durance.
- L’exploitation de la carrière comme carrière affecte le profil et l’histoire du site.
Forêts, arbres
- Les bois et forêts représentent 976 ha soit 38% de la superficie de la commune.
- Canal de Brillane : peupliers, faune et flore intéressantes.
- Oliviers.
Rivières, eau
- La Durance.
- Puissant affluent du Rhône qui s’écoule dans le sens Nord-Sud.
- Villeneuve se situe sur la rive droite.
- Voir articles Le Rhône – La Durance.
- La Largue.
- Affluent de la Durance.
- Confluent aux limites des communes de Villeneuve et de Volx.
- Plusieurs torrents dits ravins. s’écoulent entre les collines vers La Largue.
- Ravin de la Creuse.
- A la limite de Saint-Maime.
- Ravin de l’Achanal.
- Ravin du Para.
- Ravin de Saint-Saturnin.
- Canal EDF avec 2 branches.
- Plusieurs petits lacs sur les collines.
Activités agricoles, gastronomie
- Agneau de Sisteron.
- Cultures fruitières.
- Pommes, pêches, raisin de table (muscat)…
- Blé, tournesol, maïs, épautre.
- Vignes.
- Huile d’olive.
- Miel.
- Les Ruchers de Provence. Richard Martoia.
Le présent dossier concerne un programme de 9 Villas en Rez de chaussée et en R+1 dédiés exclusivement à de la résidence principale.
Les villas seront construites suivant les normes de la réglementation thermique RT 2012.
Les volumes auront des façades d’une expression volontairement sobre et de formes simples.
Le projet aura une unité d’aspect et de matériaux en harmonie avec les constructions avoisinantes.
La couleur des façades seront sobres, de couleur ton pierre et validé par l’architecte du Luberon ; les volets seront de type traditionnels et les menuiseries en PVC Blanc ainsi que les portes d’entrées.
Les murets seront en agglos enduit surélevés d’un grillage torsadé.
La construction vue depuis un environnement lointain, paraîtra se confondre avec les maisons avoisinantes.
La végétation : les espaces verts seront agrémentés d’arbres à hautes tiges sur chaque terrain le long du chemin du Thor ainsi que des haies vives en limites de propriété.
Branchements : Les réseaux publics sont existants sur le terrain, et sont enterrées au sein de la propriété (Eau / Electricité / PTT / EU ).
Les emplacements des branchements sont précisés sur le plan de masse.
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